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合同案例

改合同购房诈骗需小心提防

发布人:www.64xtht.com    发布时间:2019-06-11 16:04

  现在许多购房者都通过到开发商那里“改合同”的方式购房,但是一旦出现问题,就会带来错综复杂的纠纷。先生最近就遇到麻烦了,大家不妨瞧个究竟。

  李先生2009年11月通过一家中介购买了一套位于高新区的80多平方米的房子,总价50多万元,并与原房主、中介签订了三方合同。 因为小区刚刚落成,暂时没有房产证,因此双方决定到开发商那里改合同,用这种方式完成房屋交易。

  开发商答应了这个要求,并收取了2万元改合同的费用,随后为买卖双方办理了更名手续,房子的户主变成了李先生。随后,李先生将50多万元的房款交给了中介,中介把房款转给了原房主。

  一切似乎进展得非常顺利,但随后出现的问题让李先生陷入了麻烦:最近,先是银行告知开发商,房子的贷款没有按期交还,让开发商承担相应责任。开发商调查后发现,原来是原房主拿到李先生的购房款后不见了,导致了逾期还款。

  在此情况下,银行开始追究担保方开发商的责任,开发商随后开始追究李先生的责任,而银行现在又要求拍卖房子抵贷款。而李先生也没啥好办法,只好开始追究中介的责任,中介则表示自己没有责任。李先生又向开发商解释,自己已经给原房主交了房款,不应该再担责……

  律师说法:

  类似李先生这样的购房者,在购买存在贷款或存在抵押、查封及其他问题的房产时,一定要仔细审查,避免遇到的情形,或者产生其他不必要的纠纷。

  “在通过改合同的方式购买房子时,一定要查看房子是否存在贷款等情况,因为牵扯到银行、开发商、原购房者、中介等许多方面,一旦出现问题将会非常麻烦。”律师说。

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